美利大廈變五星級酒店 每晚房價3,500元起
發布時間： 2016/10/17 17:32
最後更新： 2016/10/17 17:32
位於紅棉路旁的中環美利大廈，曾是舊政府總部，政府大部分決策部門的寫字樓都在這裏駐紮過，添馬艦新政總大樓啟用後，美利大廈寫字樓人去樓空，但憑着其地理位置優越，既連接半山，又鄰近山頂纜車站和香港公園，加上其獨特外觀，在政府保育計劃藍圖內，這座位於香港心臟地帶的地標將改建成高級酒店。
九龍倉（00004）旗下的海港企業早前以44億元投得大廈，將它改裝成五星級酒店The Murray，預計一年後即2017年10月開幕，擁有47年歷史、滿載時代記憶的美利大廈，又再活化重現港人眼前。
走高檔時尚酒店路綫的The Murray，樓高27層，合共提供336間房間，當中有75%的房間面積大於50平方米。雖然酒店仍在進行裝修工程，未能入內參觀，但酒店管理層已密鑼緊鼓部署新酒店業務。The Murray香港總經理Duncan Palmer透露，酒店將有5間餐廳和酒吧，包括天台酒吧和餐廳，
這個天台酒吧可以環觀整個中環的景色，亦可欣賞中環商廈、住宅和山頂的景色，令整間酒店變得更獨一無二。
要平衡美利大廈保育和酒店發展，在改裝上一點也不容易。大廈最大特色之一，是其方形窗戶，能避免猛烈的陽光直射入室內，這個環保概念曾在1994年獲得建築物能源效益獎。
Duncan表示他們將擴闊窗口，令整個房間的景觀更開揚，觀看更多香港公園的景色，但外牆則保留原形。由於此項目是中環的保育項目之一，故酒店的設計上也有不少綠色的元素，例如大廈外一棵有歷史價值的樹木，在改建過程中都得以保留。Duncan指這次改裝最困難的一環，是解決300多間客房內的機電問題，畢竟要將一幢有47年歷史的舊建築加入新電路網絡，並不容易：
你需要考慮清楚在哪裏設置機房、水缸等。
專注酒店服務不設商店
The Murray預計在2017年10月開幕，目前仍在改建當中，進度合乎預期。Duncan透露，現時仍未制定房價，會以市場上五星級的酒店作為指標，每晚房價由3,500至4,500元不等。
酒店位於中環心臟地帶，「寸金尺土」並不誇張，雖然同集團的海港城、時代廣代等一綫商場，與不少商店都有良好的關係，但Duncan表示，在酒店內並不會有任何的零售商店。
與其他酒店相比，我們今次的新酒店較特別，商業區域相對少，不論是任何類型的客人，理應在酒店內盡情享受酒店的服務。
面對近年旅遊業零售市場不景氣，不少酒店紛紛要推優惠救市。美利大廈這次改裝酒店，連44億元的地價，合共投資超過70億元，投資額巨大，九龍倉集團主席吳天海對逆市推出新酒店，仍充滿信心，
酒店是長綫投資，最重要是地點有競爭力，設計、建築和服務上做到最好。最初開業可能無咁興旺，我們不是睇短期回報，但都希望酒店最初有5厘的回報。
七十年代設計實而不華
中環美利大廈建於1969年，由當時的工務局設計，曾是不少政府重要決策局和部門的總部，至今有超過47年的歷史。七十年代的香港流行現代主義建築風格，故美利大廈的設計簡約，不加任何的修飾，單是白色的外牆屹立在半山之上，已非常突出。
大廈樓高27層，卻已成為當時最高的政府建築物。大廈的平台是停車場，底層的圓拱形迴廊巧妙將其行車通道與紅棉道連接，實而不華的設計，令美利大廈得以屹立至今。
直至2011年，政府部門遷往添馬艦的新政府總部大樓後，美利大廈的寫字樓空出。它位處甲級地段，比鄰山頂纜車站及香港公園，地理位置優越，故政府將美利大廈納入為「活化中環」項目之一，保留美利大廈外觀設計，改裝為酒店用途，提供逾300間房間。
2013年，九龍倉集團的海港企業，以44億元投得該地50年的批租期，發展五星級的時尚酒店。吳天海將新酒店比喻為鑽石，
美利大廈就好似一顆鑽石，它曾經有一段時間失去光澤，我們現時重新改裝成酒店，令它再次發光發亮。
美利大廈Profile
- 1969年落成，由當時的工務局設計，至今有47年歷史。
- 樓高27層，曾是香港政府重要的決策局和部門的總部。
- 其方位的窗口設計，可防止過多的陽光直綫進入，此項設計曾於1994年贏得「建築物能源效益獎」的優異獎。
- 2009年，政府在施政報告中提及，將保留美利大廈外觀設計，改裝為酒店用途。
- 2013年11月，地政總署公布九龍倉旗下的海港企業以44億元投得該地發展酒店，批租期為50年。
（節錄）
全文刊於《iMoney智富雜誌》第466期（收費閲讀） ，原題為「美利大廈活化 變五星級酒店」
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撰文 : iMoney智富雜誌
